针对贷款人反映的我市二手房基准参照价偏低导致可贷款额度不足的问题，市住房公积金管理中心积极协调市住建局重新调研设置合理的房屋基准价，切实提高购买二手房的可贷款额度

借款人在申请个人住房公积金贷款时，以住房足额抵押后，不再要求额外提供自然人担保或担保公司担保；购买期房的，由所购房地产项目的开发商承担阶段性连带担保责任

市住房公积金管理中心分别在白碱滩区（克拉玛依高新区）和乌尔禾区设立了公积金办事网点，缴存职工可在两区网点咨询或办理除“首次购房提取”以外的所有公积金业务

【资料图】

3月24日，我市召开2023年第一次住房公积金管理委员会会议，会上公布了《克拉玛依住房公积金2022年年度报告》（以下简称“报告”）。

报告显示，2022年我市公积金管理中心共发放个人住房贷款0.25万笔，发放额达10.32亿元。

其中，为充分发挥公积金对房地产发展的正向作用，市住房公积金管理中心进一步优化调整我市住房公积金多项使用政策，支持房地产市场平稳发展。

具体变化是——

针对贷款人反映的我市二手房基准参照价偏低导致可贷款额度不足的问题，市住房公积金管理中心积极协调市住建局重新调研设置合理的房屋基准价，切实提高购买二手房的可贷款额度。例如，市区碧水花苑多层一套面积为90平方米的住宅，调整前的基准价为3800元/平方米，调整后为4017元/平方米。按照首付为20%测算，调整后购房者可多贷15624元（每个小区基准价不同）。

进一步提高购买二手房的可贷款额度，将二手房贷款首付款比例由原来的30%调整为20%。

将新办理的首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，即五年以下（含五年）和五年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

取消自然人及担保公司担保。即借款人在申请个人住房公积金贷款时，以住房足额抵押后，不再要求额外提供自然人担保或担保公司担保；购买期房的，由所购房地产项目的开发商承担阶段性连带担保责任。

调整住房公积金逾期贷款转黑名单政策，将查询时间由不定期定为近五年内发生的“连三累六”（连续3个月，累计6个月）逾期还款记录才纳入贷款黑名单管理。

开通了网上办理租房提取绿色通道，对符合条件的缴存户提出的业务申请进行审核，立审立办。全年共办理租房提取公积金业务9913人，总计金额12038.22万元。

针对不需要在市住房公积金中心申请公积金贷款的缴存人反映的购房提取公积金或提取上年还贷额时要求账户中保留3个月的缴存余额不合理的问题，及时研究取消了保留3个月余额的相关规定，切实减轻了缴存人的资金压力。

此外，为方便白碱滩区（克拉玛依高新区）和乌尔禾区缴存职工就近办理公积金业务，2022年4月，市住房公积金管理中心分别在两区的工商银行设立了公积金办事网点，缴存职工可在两区网点咨询或办理除“首次购房提取”以外的所有公积金业务，如办理租房提取、离职提取以及退休提取等。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，我市今年依然实行调整后的政策。

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