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老旧小区改造，关系民生福祉。3月23日，全省老旧小区改造观摩会观摩了泰山区财源街道松园社区、乐园社区的老旧小区改造现场，与会各级领导对两个社区的工作给予了高度评价。

近两年来，财源街道坚持以人民为中心的发展理念，在省、市、区业务主管部门的精心指导下，以提升小区服务功能为着力点、以提升居民生活质量为落脚点，遵循里外兼修理念，较好地形成老旧小区改造特色亮点，打造全省老旧小区改造的“财源模式”。

松园小区临近泰安时代发展中轴线，建于上世纪 80 年代中期，共有 48 栋楼、1912 户、建筑面积 15 万平方米。由于建成年代较早，小区失修失养严重，不仅影响了居住品质，而且其破旧的形象也与周边现代化的建筑格格不入，居民的改造意愿十分强烈。

在此背景下，松园小区被纳入了老旧小区改造范围。在改造内容方面，松园小区完成了屋面防水、外墙保温、路面硬化、雨污分流等系统改造，又积极融入创新元素。首先是关注一老一幼。打造了儿童活动区，落实“儿童友好理念”，为孩子们编织一个美好的童年。同时，又建造了门球场，为老年人提供了活动空间。积极推进红色物业。指导居民就物业管理模式及物业费用等达成共识。改造完成后，松园小区的物业服务费用将每平方米提高 0.1 元，进一步提升物业服务水平。打造智慧社区。通过大数据云平台实现物业常见的日常报修、一键缴费等服务；实现车辆自动识别、车位数字化显示等功能，以“数字赋能”实现车位规范管理，打造五星级“智慧社区”。2022 年，松园小区改造项目被列为省级和国家级改造联系点，相关改造经验在省、市电视台新闻联播以及大众日报头版等分别进行了宣传报道。并于 10 月 12 日在全国经验交流会上作典型发言。

松园小区的老住户孔先生说，他从小区建成开始就住在这里，在改造前，小区可以说是非常的老旧。现在好了，咱改造完了以后啊，屋顶也修了，外墙也刷了，管线也改了，路面也整了。还增加了停车位、电动车棚，修了公园，小区环境也好了，咱老百姓心里也确实高兴。吃水不忘挖井人，感谢党和政府这么好的政策。

乐园小区改造是泰山区财源街道老旧小区改造的一个缩影。乐园小区是泰城典型的老旧小区，始建于 1995 年，现有居民楼 36 栋，居民 1540户、5400 人。近 30 年的时光侵蚀，让小区内管网、楼顶、墙面、路面、河道等基础设施不同程度出现了老化失修问题，也让乐园小区从一个省级绿色社区逐步沦成了老旧小区，居民们幸福感大打折扣。

2022 年财源街道紧紧抓住老旧小区改造的历史契机，投资 4963 万元，改造总面积 15.6 万平方米，目前已全部完成改造任务。乐园社区坚持“党建引领、共建共治、乐汇共享”的理念，打造乐居、乐治、乐享新乐园，切实提高居民群众获得感、幸福感、安全感。

乐园小区在满足群众基础改造的同时，为进一步完善便民服务职能，社区以老旧小区改造为契机，投资160 万元，高标准提升打造乐园社区党群服务中心。实行“开放式、亲情化”改造，压缩办公区域，拓展服务区域，延伸老年食堂、日间照料、文化沙龙等特色功能，构建集政务办理、文化休闲、便民服务于一体的多元化社区服务平台。在社区一角打造了学习强国专区，有力有效推动“学习强国”从线上向线下延伸，在党员群众中形成“学习打卡”新时尚。

财源街道党工委书记李进表示，老旧小区改造是一首欢乐曲，但为民服务没有休止符，下一步街道将全面提升物业服务水平，巩固好老旧小区改造成果，继续把为民服务工作做深做实，让百姓的生活更有幸福感。（大众报业•大众日报客户端记者 曹儒峰 报道）

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